5 lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà mặt phố giúp tiết kiệm chi phí

Dưới đây là 5 lưu ý quan trọng được chuyên gia Hòa Gia Decor chia sẻ giúp bạn vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo chất lượng công trình.

1. Lợi ích của việc cải tạo nhà mặt phố

Trước khi tìm hiểu về các mẹo tiết kiệm, hãy cùng Hòa Gia Decor nhìn nhận những lợi ích thiết thực mà việc cải tạo nhà mặt phố mang lại:

• Tăng giá trị tài sản: Một ngôi nhà mặt phố được cải tạo đẹp, hiện đại sẽ có giá trị bán hoặc cho thuê cao hơn đáng kể.
• Tối ưu công năng sử dụng: Sửa chữa giúp thay đổi bố cục, tạo ra không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhu cầu hiện tại của gia đình hoặc mục đích kinh doanh.
• Kéo dài tuổi thọ công trình: Khắc phục các vấn đề xuống cấp như thấm dột, nứt tường, đảm bảo kết cấu an toàn cho người sử dụng.

2. 5 Lưu ý vàng giúp cải tạo nhà mặt phố tiết kiệm chi phí tối đa

Tiết kiệm chi phí khi cải tạo nhà mặt phố không có nghĩa là cắt giảm chất lượng. Đó là việc lập kế hoạch thông minh và đưa ra các quyết định sáng suốt.

2.1 Lập kế hoạch cải tạo chi tiết và dự toán ngân sách khắt khe

Sai lầm lớn nhất là bắt tay vào làm mà không có kế hoạch cụ thể. Nghe có vẻ cơ bản, nhưng đây là yếu tố then chốt giúp bạn không bị phát sinh chi phí vô lý.

• Xác định phạm vi: Bạn chỉ sửa mặt tiền, thay đổi công năng tầng trệt, hay cải tạo nhà mặt phố toàn diện? Càng rõ ràng, dự toán càng chính xác.
• Lập danh sách ưu tiên: Phân loại hạng mục bắt buộc (chống thấm, gia cố kết cấu) và mong muốn (thay đổi gạch ốp lát, nội thất trang trí). Hãy giữ lại những hạng mục không cần thiết để cắt giảm chi phí.
• Dự trù chi phí phát sinh (Quỹ dự phòng): Theo kinh nghiệm của Hòa Gia Decor, bạn nên chuẩn bị một khoản dự phòng từ 10% đến 15% tổng ngân sách dự kiến. Đảm bảo bạn có tiền để xử lý những vấn đề bất ngờ có thể xảy ra trong quá trình cải tạo nhà mặt phố.

2.2 Tận dụng tối đa kết cấu và vật liệu sẵn có

Không phải mọi thứ cũ đều phải loại bỏ. Tận dụng lại những gì còn tốt là cách tiết kiệm chi phí thông minh nhất khi cải tạo nhà mặt phố.

• Giữ nguyên kết cấu chịu lực: Trừ khi ngôi nhà bị xuống cấp nghiêm trọng, hãy cố gắng giữ nguyên móng, cột, dầm và sàn. Việc thay đổi kết cấu là hạng mục phức tạp và tốn kém nhất.
• Tái sử dụng nội thất và vật liệu: Sàn gỗ, cửa sổ, cửa đi, hoặc một số món đồ nội thất còn tốt có thể được sơn sửa, làm mới và tái sử dụng.
• Chỉ sửa chữa những phần hư hỏng: Đừng thay mới cả hệ thống điện nước nếu chỉ một vài đoạn bị trục trặc. Sửa chữa cục bộ là phương án tối ưu để giảm chi phí nhân công và vật tư khi cải tạo nhà mặt phố.

2.3 Ưu tiên giải pháp thiết kế tối giản, hiện đại

Thiết kế tối giản không chỉ hợp xu hướng mà còn giúp giảm chi phí vật liệu và thi công đáng kể khi cải tạo nhà mặt phố.

• Giảm chi tiết cầu kỳ: Các chi tiết trang trí rườm rà, phức tạp đòi hỏi tay nghề thợ cao và nhiều vật liệu đặc biệt, dễ dẫn đến phát sinh chi phí.
• Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên: Thiết kế không gian mở, sử dụng cửa kính lớn giúp giảm nhu cầu về chiếu sáng nhân tạo và điều hòa, từ đó tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.
• Sử dụng vật liệu hiện đại, bền bỉ: Thay vì vật liệu tự nhiên đắt đỏ, hãy cân nhắc vật liệu công nghiệp chất lượng cao như gạch giả gỗ, sơn chống thấm chuyên dụng. Hòa Gia Decor luôn tư vấn các vật liệu có độ bền cao, giúp bạn an tâm hơn về chi phí bảo trì sau này.

2.4 Lựa chọn vật tư và thời điểm mua hàng khôn ngoan

Mua sắm vật tư là khoản chi lớn thứ hai, sau nhân công. Một chút khéo léo trong việc lựa chọn và mua sắm sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể khi cải tạo nhà mặt phố.

• Cân nhắc vật liệu phân khúc trung bình: Vật liệu cao cấp có giá rất đắt, nhưng đôi khi vật liệu trung cấp chất lượng đã đủ tốt cho nhu cầu của bạn.
• Mua sắm số lượng lớn: Nếu cải tạo nhà mặt phố toàn diện, hãy đàm phán mua vật tư số lượng lớn để nhận chiết khấu tốt hơn.
• Theo dõi chương trình khuyến mãi: Các nhà cung cấp thường có các chương trình giảm giá vật tư xây dựng vào cuối năm hoặc các dịp lễ lớn.

2.5. Hợp tác với đơn vị thi công chuyên nghiệp 

Đây là lưu ý quan trọng nhất để đảm bảo chất lượng và kiểm soát chi phí hiệu quả.

Chọn nhà thầu trọn gói: Hợp tác với một đơn vị chuyên nghiệp như Hòa Gia Decor sẽ giúp bạn nhận được báo giá trọn gói, tránh được tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến do mua vật tư lẻ tẻ hay thuê nhân công không đồng bộ.

Hợp đồng minh bạch: Đảm bảo hợp đồng ghi rõ chi tiết vật liệu, đơn giá, tiến độ và các điều khoản phạt/thưởng rõ ràng. Sự minh bạch này là nền tảng của sự tin cậy.

Tham khảo kinh nghiệm: Một đơn vị uy tín sẽ đưa ra những lời khuyên cải tạo nhà mặt phố thiết thực, giúp bạn tránh lãng phí tiền bạc vào những giải pháp không cần thiết.

Cải tạo nội thất nhà cũ: Nên thay mới hay chỉ sửa chữa?

3. Hòa Gia Decor – Giải pháp cải tạo nhà mặt phố trọn gói, tiết kiệm, thẩm mỹ

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và cải tạo nhà mặt phố, Hòa Gia Decor tự hào mang đến cho khách hàng:

• Giải pháp thi công trọn gói từ khảo sát – thiết kế – thi công – hoàn thiện nội thất.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp am hiểu từng chi tiết cấu trúc nhà phố Việt.
• Phong cách thiết kế hiện đại, tiết kiệm năng lượng và chi phí vận hành.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cải tạo nhà mặt phố uy tín, hãy để Hòa Gia Decor đồng hành cùng bạn trong hành trình biến không gian sống thành tổ ấm lý tưởng – đẹp, tiện nghi và tiết kiệm.